【二手房成】业内市场分析师表示价格下行受销售情况影响也与整体预期趋冷

    业内市场分析师表示价格下行受销售情况影响也与整体预期趋冷

且价格的下行完成由二手房市场向新房市场的传递，据测算，9月份70城新房价格指数环比涨幅为-0.1％，这是2015年5月份以来首次出现环比下跌，新房价格下跌城市36个，较上月增加16城。

有分析师指出，相关数据表明，楼市在多年来首次出现普跌，市场拐点全面确立。

追溯房地产长效机制可以发现，这轮稳中有降的市场趋势，由多方原因共同造就，其中信贷收紧发挥了最为紧要的连环作用，但随着近期央行密集表态，政策底部或已基本明确，未来趋近于平和的可能性变得愈发明显。

房价降温

一线城市房价作为每个周期的测量“底线”，其新房价格在9月止涨。

据国家统计局测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3％转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2％转为持平。广州下降0.1％，与上月相同。上海和深圳均上涨0.2％，涨幅比上月分别回落0.2个和0.8个百分点。

在二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为下降0.4％。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4％、0.2％和0.5％转为下降0.2％、0.6％和0.4％。深圳下降0.5％，降幅比上月扩大0.1个百分点。

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