【二手房成】“速冻”二手房市场

    “速冻”二手房市场

从3月成交1.6万套的市场高点，到传统的“红五月”不红引发市场关注，再到6月过半成交仅五千套有余，近几月的北京二手房市场从火热之态一路降温。多家机构数据显示，伴随着“小阳春”退场，北京二手房市场已经明显退烧。而二手房成交明显下滑的另一面，是新房成交量的上涨。专家分析称，当前市面上新房尤其是限竞房供应较多，且大部分产品品质也较此前有了明显的提升，在这种情况下，新房和二手房之间其实形成了一个轮动的效应，一部分原本计划购买二手房的客户开始向新房市场转移。此外，二手房成交量再降的原因还在于，大部分市场需求在“小阳春”行情刺激下已经渐次释放，现阶段增量需求有限。

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成交：二手房网签再降

一路走高的初夏温度与北京楼市成交走出了相反的轨迹。自今年3月二手房成交破1.6万套、刷新2018年5月成交记录以来，此后连续几月北京二手房网签开始走“下坡路”。6月已至下旬，北京二手房仍未越过6000套。

诸葛找房数据显示，自6月起截至6月17日，北京二手住宅成交5657套，占上月成交量的41.10%，半月已过，成交量不足上月一半。在此之前，5月及4月的二手房网签量分别为13764套、14440套。二手房挂牌量方面，在4月挂牌量达到高位后，5月出现小幅回调，截至6月17日挂牌量小幅上涨。

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