【二手房成】楼市新赛道铺就 品质交付是关键

    楼市新赛道铺就 品质交付是关键

去年下半年以来，国内房地产市场进入深度调整期，过去高杠杆、高负债的模式不可持续。面临行业变革，各房企正乘风破浪、与时俱进。

2022年7月伊始，全国重点城市新房、二手房成交走势一改同步趋势，市场走势逐渐分化，新房成交同比由正转负，跌幅扩大至40%以上，随后出现收窄，而二手房成交同比增速则逐周回升。

究其缘由，购房者转战二手房市场主要是由于短期内对于新房交付安全的焦虑。民众失去了对交房的信心，市场也就失去了基本盘，房住不炒、因城施策也就成了空话。在此情境下，政策重点转向“保民生，保稳定”，而“保交楼”变为政策着力点，成为地方政府的头等大事，对于房企来说，“保交楼”彰显了房企担当的同时，也是房企信用的直接体现和实现良性循环的底线。

“保交楼”房企不是一个人在战斗

“保交楼”保的是交付，稳的是楼市的信心。

今年以来，随着市场形势持续承压，各类风险隐患浮现，全国部分城市出现了楼盘延迟交付甚至烂尾的情况，这对广大购房者的期盼及信心造成了重大影响，也挫伤了行业的良性发展。

自今年7月以来，政策暖风频吹，“保交楼”是其中重要一环，各地陆续提出多种保交楼计划。业内人士指出，“保交楼”问题的严重性和重要性已刻不容缓，触发因素是房地产风险存在从房地产企业蔓延至下游的民生保障领域的隐患。

(文章来自互联网 源：南方都市报)

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